Почему москвичи не живут в своих квартирах?
После перестройки, когда большая часть жителей России и стран СНГ ринулась в столицу искать лучшей жизни, многие москвичи обзавелись новым видом доходов. Они стали сдавать свои квартиры внаем. Если доля сдаваемых москвичами квартир была относительно небольшой, то сейчас большая часть москвичей сдает квартиры. Где же живут они сами?
Последние 5-10 лет отметилась тенденция переселения москвичей за МКАД, а также в другие регионы страны. Этим и обусловлен бум загородного строительства. В Подмосковье стоимость участка без подряда или с небольшим домиком доступна любому среднестатистическому москвичу. Кроме того, развитие кредитных ипотечных программ расширило возможности россиян. Кредит можно взять как на покупку дома, так и на его строительство. Этим и пользуется большинство.
Переехав за город, москвичи сдают свои квартиры, и часть вырученных денег отдают на покрытие ежемесячных выплат по ипотечному кредитованию. Оставшейся суммы хватает на жизнь или как минимум на коммунальные расходы, ведь многие жители загородных домов продолжают работать в Москве и Подмосковье. Конечно все зависит от расположения сдаваемой внаем квартиры. Те, что находятся в центре Москвы приносят больший доход и могут позволить не работать вообще и жить за вырученные деньги.
Жилье в спальных районах пользуются спросом у гастарбайтеоров, молодых семей. Те кто владеет квартирами возле средних и высших профессиональных учебных заведений обычно сдают квартиры группе студентов, что еще больше увеличивает доход. Стоимость жилья делится на нескольких людей, что существенно снижает величину оплаты для каждого отдельного жильца. Воспользовавшись этим, владелец квартиры может немного завысить цену, т. к. спрос на нее есть всегда.
Что касается ремонта, то здесь ограничиваются самым дешевым, потому что делать дорогой евроремонт в квартире, которая будет сдаваться внаем – нецелесообразно, т. к. не всегда знаешь в каком состоянии после себя, ее оставят съехавшие квартиранты.
Помимо самих москвичей, очень много приезжающих на учебу и заработки людей, также в последнее время ограничиваются загородным жильем, т. к. для них данный вариант оказывается дешевле аренды столичной недвижимости.
Также общая тенденция строительства городской жилой недвижимости ориентировано на заселение экологически чистых и тихих районов Москвы. Все больше москвичей хотят быть ближе к природе.
26.09.2012 в 9:29 пп
Так в Москве реально можно жить на доходы от сдачи жилья в наем. У человека, к примеру, есть собственное жилье где-нибудь вблизи станции метро и квартира от бабушки-дедушки-родителя, доставшаяся по наследству и находящаяся недалеко от центра. Если купить себе жилье в пригороде, то сдавая все это можно вполне нормально жить, нигде не работая.
26.09.2012 в 9:29 пп
Ну, это слишком громко сказано – нигде не работая. Для этого как минимум две квартиры должно быть почти в центре, а в ином случае доход от аренды это от 30 до 50% суммарного дохода среднестатистического москвича. Не очень-то и побездельничаешь на эти деньги с семьей.
26.09.2012 в 9:30 пп
Каждому свое. Кто-то 60-70 тысяч зарабатывает всего, а кто-то эти деньги имеют с удачной сдачи жилья в аренду. Поэтому у разных людей разные квартиры и разные запросы, но в Москве реально выгоднее сдавать жилье в городе и жить в пригороде. Это нездоровая тенденция…
26.09.2012 в 9:59 пп
От чего же нездоровая? Это – лишь следствие чрезмерного роста цен на покупку и аренду жилья – владельцы недвижимости лишь пользуются законами рынка и не более. Я бы поступала точно также, имей я недвижимость в Москве.