Целесообразность кредита на нежилое помещение
В связи с развитием банковского дела, российского законодательства, предпринимательства актуальным вопросом сегодня является кредит на нежилое помещение. Сдача нежилого помещения – выгодное по всем меркам дело. Существенным минусом является стоимость таких помещений. Целесообразен ли кредит на нежилое помещение?
Стоимость 1 квадратного места нежилого помещения в хорошем месте на сегодня составляет от 100 000 до 150 000 рублей, когда для жилого помещения «красной» ценой будет 40-50 тыс. рублей. Таким образом, стоимость помещения в 30 квадратных метров составит около 3 с половиной миллионов рублей. Сумма внушительная. Конечно, банк выдаст такой кредит, но при наличии квартиры, земельного участка, машины, другого имущества, которое можно обременить залогом. Нельзя забывать про банковский процент, он существенно влияет на сумму, которую в итоге придется отдать.
Теперь стоит задуматься о сумме сдаваемого в аренду квадратного метра, как правило, она составляет около 1 тыс. рублей. В итоге месячная аренда за нежилое помещение площадью 30 кв. метров может составить соответственно 30 тыс. рублей, в год эта сумма будет равна 360 000 рублям. И сколько же лет придется платить банку кредит – около 10-11. Целесообразно ли это – каждый должен решить самостоятельно, конечно, при наличии постоянного заработка, и часть его можно отдавать, но стоит ли оно того?