Риелторы рассуждают о дешевеющем жилье: что бы это значило?
В столице наблюдается спад цен на квадратные метры. Это внезапное наблюдение было озвучено риелторами. Речь идет о таком невиданном удешевлении, которое вполне может быть окрашено эпитетами: удивительное и невероятное. А учитывая тот факт, что произошло это на фоне шаткой экономической обстановки, и вовсе можно говорить о нонсенсе.
Это сенсационное заявление риелторов вызывает массу сомнений и сбивает с толку граждан. Ажиотаж уже успел коснуться некоторых, не испорченных квартирным вопросом ответственных квартиросъемщиков. Сейчас они в полной растерянности. Желание найти новое жилье привело их в тупик, так как теперь стало совершенно невозможно найти съемную квартиру. А ведь ранее нужное предлагалось в изобилии. И это, несмотря на прогнозы экспертов о падении цен, в том числе и на аренду.
Мнения специалистов по данному вопросу весьма расхожи. Одни видят причину возможного возникновения дешевеющих предложений в падении достатка граждан, который сопровождается негативными экономическими явлениями. Все это подталкивает ценообразование в секторе недвижимости к меньшему, не поспевающему за инфляцией росту. Исходя из ситуации, придерживающиеся этой точки зрения эксперты, не советует арендаторам слишком надеяться на резкое падение цен. Напротив, здесь фиксируется 5% тенденция к росту и агентства недвижимости уже нацелились на будущие прибыли.
Дорожают ипотечные предложения. Собственники не спешат расставаться с недвижимостью. Желающие обрести заветное жилье заняли выжидательную позицию. Ипотечные продукты стали многим не по карману. Такая картина предстает перед специалистами рынка недвижимости. Именно она позволяет им разглядеть в обитателях замершего рынка потенциальных клиентов. Если нужда остается, то требуемая оплата неизбежна, считает представители ряда агентств недвижимости.
Что же касается сферы купли-продажи недвижимости, то здесь покупательную способность подтолкнул падающий рубль. Однако стимуляция длилась не слишком долго. Все, что можно было предложить, разошлось еще до конца 2014. В новом году ожидается тенденция к снижению спроса. Этот шаг вполне способен спровоцировать обещанный спад цен. Регресс ипотечного спроса обусловлен ростом ставок. Его сопровождает растерянность покупателей и незыблемое обеспечение прошлого спроса. Поэтому, сценарий развития событий все же более тяготеет к небольшому снижению цен (5-8%) на все предложения рынка недвижимости. Наступит этот долгожданный момент не сегодня или завтра, а ближе к весне 2015.