Все о недвижимости

В начале 2014 года на московском рынке новостроек львиную долю занимали апартаменты бизнес-класса. На их долю приходилось более 48% от совокупного количества новых квартир, представленных в продаже. Меньше всего на рынке был представлен комфорт-класс.

Однако, начиная с середины 2014 года, структура предложения существенно изменилась. Именно в этот момент на рынке появилось много новых объектов, которые относились к эконом-классу. Популярность таких апартаментов ежемесячно увеличивалась. На начало 2015 года доля бюджетных новостроек в общей структуре предложения достигла 49%.

Многие жители столицы стараются обезопасить семейный бюджет в условиях нестабильной экономической ситуации и девальвации рубля, вкладывая средства в недорогие и ликвидные объекты недвижимости. Аналитики прогнозируют, что в текущем году спрос на бюджетные новостройки будет и дальше увеличиваться. А вот ближайших предпосылок для увеличения стоимости такого жилья нет. Наибольшей ценовой устойчивостью отличаются ЖК, находящиеся на финальных стадиях строительства. Популярностью пользуются объекты расположенные в тех районах Москвы и Подмосковья, где ощущается дефицит предложения качественного жилья по доступным ценам.

Особенности бюджетных новостроек

При возведении бюджетных жилых комплексов в Москве застройщики используются в основном панельную технологию строительства. Данный метод дает возможность значительно быстрее ввести объект в эксплуатацию и снижает себестоимость строительства. Тем не менее, квартиры в московских новостройках эконом-класса отличаются высоким уровнем комфорта. Достичь этого застройщикам удается благодаря хорошему утеплению фасадов и современной планировки.

Квартиры в подобных новостройках максимально функциональные и характеризуются компактными размерами. В большей части московских бюджетных новостроек общая площадь квартир ограничивается:

• квартиры-студии – 30 кв. м;
• 1-комнатные квартиры – 45 кв. м;
• 2-комнатные варианты – 67 кв. м;
• 3-комнатные апартаменты – 85 кв. м.

Располагаются такие комплексы, как правило, в районах достаточно отдаленных от центра столицы.

Комментировать